NOS PRESTATIONS
Votre Maitre d’Œuvre ARKELAB est à votre écoute tout au long de votre projet et reste votre seul interlocuteur. Il vous conseille dans vos démarches, respecte les contraintes du terrain, les règles d’urbanisme; il s’attache également à établir une cohérence financière entre votre budget et la construction, il ne réalise pas directement les travaux, mais coordonne l’ensemble des corps d’état nécessaires à la bonne réalisation du projet.
Un projet Neuf, Rénovation, Réhabilitation, l’équipe ARKELAB vous accompagne sur les missions suivantes de conception & réalisation du bâtiment, également définies dans la loi MOP.
La Conception
Ensuite nous établissons l’ensemble des plans et cahiers des charges qui serviront de guide pendant toute la phase d’exécution. Régulièrement, nous échangeons avec vous pour affiner la conception, jusqu’au résultat attendu. Nous vous proposons également des vues en 3D afin de vous aider à vous projeter.
Le Permis de construire
Nous rédigeons les documents graphiques et les pièces écrites nécessaires pour l’obtention des autorisations administratives, avec l’aide d’un de nos architectes partenaires lorsque c’est nécessaire. Dès réception de l’accord, nous procédons à l’affichage réglementaire : le chantier peut bientôt commencer.
La Consultation des entreprises
Des travaux réussis passent avant tout par une sélection rigoureuse des artisans, étape primordiale du projet. C’est pourquoi, forts de notre réseau de partenaires, nous vous proposons pour chaque corps de métier plusieurs entreprises qualifiées et performantes. Nous négocions les meilleurs prix, nous analysons les propositions reçues en tenant compte des services proposés, de la qualité des matériaux utilisés et de la santé financière des artisans, puis nous mettons à votre disposition un tableau comparatif pour vous permettre le meilleur choix.
Une fois les artisans identifiés, nous mettons au point les marchés de travaux jusqu’à la signature des marchés pour vous garantir un cadre juridique et technique bien formalisé.
Le Suivi des travaux
Nous assurons le pilotage technique du chantier, coordonnons l’intervention des artisans et dirigeons les réunions hebdomadaires sur site. Pendant ces dernières, nous vérifions l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché. La gestion du planning est une priorité. Chaque semaine, vous recevez un compte rendu d’avancement.
Nous vérifions également que les factures émises par les artisans correspondent à l’avancement des travaux et vous envoyons chaque fin de mois les « Bons pour paiement » et un tableau de suivi de facturation à jour qui vous garantit une gestion économique en toute sérénité.
La Livraison & fin de chantier
Nous vous assistons dans les opérations de réception.
A la fin des travaux, nous vérifions point par point que la prestation réalisée correspond au cahier des charges initial pour vous apporter une pleine satisfaction.
Si nécessaire, nous rédigeons la liste des éventuelles réserves dans le PV de réception et suivons le déroulement des reprises associées. In fine, nous constatons la levée des réserves en votre présence et celle des artisans concernés.
Après la réception, vous transmettez la déclaration d’achèvement des travaux à la Mairie du lieu d’exécution des travaux et nous vous offrons un book projet reprenant toutes les données essentielles à votre projet (plans, marchés, décennales, CR, tableaux comparatifs des offres…).